CRÎȘMARU Iulian

Дата: 2025-06-18

Desigur. Cota patrimonială se poate vinde, însă sunt câteva aspecte legale importante de știut, mai ales dacă e vorba de o proprietate comună (apartament, teren, casă etc.). Cota patrimonială este partea ideală (nedivizată fizic) dintr-un bun comun. De exemplu: - ai 1/2 dintr-un apartament moștenit împreună cu altă persoană; - deții 1/3 dintr-un teren agricol împreună cu alți coproprietari. Mai mult ca atât, coproprietarii au drept de preemțiune (prioritate la cumpărare). Astfel, potrivit prevederilor Art.552 alin.(1) din Cod Nr.1107 din 06-06-2002 Cod civil al Republicii Moldova, dacă vrei să vinzi cota ta către o persoană străină (neco-proprietar), trebuie mai întâi să respecţi dreptul de preemţiune a coproprietarilor, cu respectarea dispozițiilor Art.1143-1150. Excepţie se face doar în cazul în care vânzarea cotei are loc la licitaţie, situaţie prevăzută de Art.552 alin.(2) din Cod Nr.1107 din 06-06-2002 Cod civil al Republicii Moldova, care prevede că coproprietarul sau organizatorul licitației va notifica pe ceilalți coproprietari cu cel puțin 10 zile înainte de data vînzării. La preț egal, coproprietarii vor avea dreptul de preemțiune la adjudecarea cotei-părți.