Zugravu Maria

Дата: 2020-08-22

Bună ziua, nu puteți obliga coproprietarul să vîndă cota lui parte, dar sunteți obligat să comunicați intenția și oferta astfel încât să posedați de dovada că a fost respectat dreptul de preemțiune. De regulă, comunicarea se face în scris sub semnătura persoanei în cauză ori a reprezentantului împuternicit sau printr-o scrisoare recomandată însoțită de un aviz de recepție. Ulterior puteți înstrăina cui doriți proprietatea d-stră. Conform Articolul 435 Cod Civil Drepturile, actele sau faptele supuse notării (1) În cazurile prevăzute de lege, drepturile, actele, faptele sau raporturile juridice devin opozabile terților exclusiv prin notare, dacă nu se dovedește că au fost cunoscute pe altă cale, în afara cazului în care din lege rezultă că simpla cunoaștere a acestora nu este suficientă pentru a suplini lipsa de publicitate. În caz de conflict de drepturi care provin de la un autor comun, se aplică în mod corespunzător dispozițiile art. 426, 427 și 430. (2) În afara altor cazuri prevăzute de lege, sînt supuse notării: 1) contractul privind modul de folosire a proprietății comune ori a proprietății periodice, contractul de amînare a împărțirii proprietății comune; 2) locațiunea și cesiunea dreptului de a încasa chiria sau alte venituri generate de dreptul înregistrat; 3) aportul de folosință la capitalul social al unei societăți comerciale a dreptului înregistrat; 4) antecontractul, inclusiv opțiunea, pe care promitentul îl încheie în calitate de titular al dreptului înregistrat; 5) dreptul de preemțiune născut din contract și avînd ca obiect un drept înregistrat;