Șchiopu Veronica
Дата: 2020-12-21
Bună ziua d-le Serghrei eu vă voi răspunde în limba romînă, sper să mă înțelegeți.
Acte necesare pentru donatia unui imobil
In cazul in care donatorul va ceda donatarului un imobil, contractul de donatie nu este suficient si va trebui insotit de urmatoarele documente:
Actele de identitate ale partilor;
Actul de proprietate al imobilului ce urmeaza a fi donat (sau contract vanzare-cumparare, sentinta civila irevocabila, act vanzare-cumparare autentificat, certificat de mostenitor, titlu de proprietate, etc.);
Certificat fiscal pe numele proprietarului, din care sa rezulte ca acesta este la zi cu toate platile catre Stat. Un certificat fiscal este valabil pana la sfarsitul lunii in curs;
Cadastrul imobilului, intocmit de un expert cadastral autorizat;
Extras de carte funciara, obtinut printr-un birou notarial;
Daca este vorba despre un apartament, va fi nevoie si de o adeverinta eliberata de asociatia de proprietari, din care sa reiasa ca proprietarul este cu datoriile la zi.
Acte necesare in plus, pentru persoanele juridice
Certificat de inregistrare la Registrul Comertului sau documentul in baza caruia persoana juridica isi desfasoara activitatea;
Certificat de atestare fiscala a persoanei juridice, care se poate obtine de la ANAF;
Certificat constatator, eliberat de Registrul Comertului. In lipsa acestuia, un notar poate elibera un extras prin RECOM online;
Imputernicire pentru reprezentantul persoanei juridice care incheie contractul (doar daca este cazul).
Durata si procedura de incheiere a contractului
In mod normal, autentificarea contractului de donatie nu dureaza mai mult de 3-4 zile, iar intregul procedeu presupune doua etape:
Donatorul va depune toate actele necesare la notariat si va semna cererea de solicitare a unui extras de carte funciara. Tot acum, donatorul va achita taxa de 40 de lei.
Cand biroul notarial obtine extrasul de carte funciara (dupa aproximativ 2-3 zile), ambele parti se vor prezenta la notar, personal sau prin imputerniciti si vor semna contractul de donatie.
