Ai o întrebare la care nu găsești răspunsul? Nu știi unde să te adresezi?
La procurarea unei case, la întocmirea actelor de către notar, cine achită serviciile notarului: cumpărătorul, vânzătorul sau în jumătate?
Buna ziua. Atunci când intenționați să achiziționați un imobil, în afară de prețul care urmează să îl plătiți pentru acesta, trebuie să fiți pregătit să suportați și cheltuielile pentru perfectarea actelor de proprietate. Ținând cont de faptul că toate contractele de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile trebuie să fie autentificate notarial, urmează să fie plătite serviciile notariale pentru autentificarea contractului și taxa de stat pentru transferul dreptului de proprietate. Conform Legii cu privire la metodologia calculării plăţii pentru servicii notariale, cuantumul plăţii pentru autentificarea tranzacţiilor evaluabile cu bunurile imobile, în cazul în care solicitantul este persoană fizică, se stabileşte în proporţie de 0,1% din valoarea tranzacţiei. O altă taxă, care urmează a fi achitată la achiziționarea unui imobil, este cea pentru operarea modificărilor în cadrul Registrului Bunurilor Imobile, astfel încât să vă înscrieți dreptul de proprietate. Costul serviciului diferă în funcție de numărul de zile în care se eliberează actul și localitatea în care este amplasat bunul. De asemenea, cumpărătorul trebuie să verifice dacă a fost achitat impozitul pentru bunurile imobiliare. Acest impozit se achită anual de către proprietarii apartamentelor. Și asta pentru că, în caz că va cumpăra apartamentul, riscă să achite și acest impozit. Totodată, la finalul anului fiscal, vânzătorul are obligația să achite impozitul pe venit sau pe sporirea/diminuarea de capital. În cazul cumpărării unui teren sau unui alt bun imobil, cheltuielile de întocmire, autentificare notarială şi de înregistrare în registrul bunurilor imobile a dreptului de proprietate dobîndit prin contractul de vînzare-cumpărare, precum şi cheltuielile de preluare a documentelor necesare, sînt puse în sarcina cumpărătorului.
