Macari Tamara

Data: 2020-09-23

Buna ziua.Daca există o hotărâre a Asociației coproprietarilor, privind atribuirea in folosință exclusiva, Atunci, acest drept prevaleaza dreptului de proprietate comună. Respectiv, cei care detin un drept de folosință exclusivă asupra unui loc de parcare, pot limita sau interzice parcarea automobilului altui coproprietar. Mai mult, acest drept exclusiv se transmite si viitorilor proprietari ai apartamentului respectiv, daca contractul nu prevede altfel. Aceste reguli vor fi mai detaliat reglementate in noua lege a condominiului. Daca nu exista o Decizie a Asociației se aplică regulile condominiului: Terenul şi părţile clădirii din condominiu care nu sînt unităţi și sînt destinate folosinței tuturor proprietarilor în condominiu sau unora dintre aceștia, precum și alte bunuri care, potrivit legii sau actului de constituire al condominiului, sînt destinate folosinței comune a tuturor proprietarilor în condominiu. În cazul în care parcarea a fost construită în limita teritoriului condominiului atunci Dvs. aveți dreptul de a vă folosi de această parcare deoarece este proprietate comună. În situația în care parcarea a fost construită pe teritoriul cu statut de zonă de amenajare și salubrizare a condominiului ea este publică și poate fi folosită de oricine. Deoarece conform Deciziei Consiliului Municipal Chișinău nr.3/23 din 02. Aprilie 2013, zona de amenajare și salubrizarea a condominiului este sector de teren proprietate municipală din domeniul public cu dimensiuni și condiții prestabilite, specificat, după caz, în documentația funciară și/sau de urbanism, destinat pentru amenajarea și salubrizarea teritoriului adiacent condominiului, parcarea automobilelor, uscarea rufelor, odihna locatarilor etc. și care nu se atribuie membrilor condominiului, insituindu-se doar obligația acestora de a-l amenaja și salubriza corespunzător.