Ai o întrebare la care nu găsești răspunsul? Nu știi unde să te adresezi?
Buna ziua! Ce documente trebuie sa solicit de la vinzator? Cum si unde sa verific veridicitatea lor sa nu fiu amagita. Mersi anticipat pentru sfat!
Buna ziua. Procedura următoare în procurarea unui apartament este:,, Actul de proprietate asupra bunului imobil.Actul de proprietate asupra bunului imobil este documentul ce atestă dreptul de proprietate, sau mai bine spus, modalitatea prin care a fost obținut bunul imobil. Ca urmare, actul de proprietate poate fi obținut în baza: -contractul de vânzare-cumpărare -contract de moștenire -contract de donație -proces verbal de recepție finală (contract de investiție) hotărâre a instanței de judecată etc. Extrasului din Registrul bunurilor imobile (extrasul de la Cadastru) conține datele despre proprietarul imobilului, suprafața, actul de proprietate al vânzătorului asupra bunului, grevările/interdicțiile /notările aferente bunului (după caz). Evaluarea bunului imobil Actul de evaluare a bunului imobil (evaluarea Cadastrului), act ce determină valoarea imobilului realizată de către Oficiul Teritorial Cadastral. Act ce confirmă plata impozitului pe imobil E nevoie să prezentați dispoziția de plată achitată la bancă pentru impozitul imobiliar anual. După vânzarea imobilului e nevoie să achiți impozitul pe creșterea de capital. Facturi cu privire la serviciile comunale Facturile la servicii comunale sunt o garanție pentru cumpărător cu privire la lipsa datoriilor. E nevoie să prezentați facturile achitate la energia electrică, termică, gaz, gestiune a blocului locativ etc. //Buletin de identitate / Certificat de căsătorie / Divorț (după caz)// E nevoie să prezentați buletinul de identitate valabil, certificatul de căsătorie sau divorț după caz. Toate aceste acte sunt necesare la notar în ziua tranzacției de vânzare-cumpărare a bunului imobil.
