2. ВСЕ ВОПРОСЫ
  3. ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
  4. Vinzarea imobilului

Ваш ответ здесь!

У вас есть вопрос, на который вы не можете найти ответ? Не знаете, куда обратиться?

Спросите пара-юриста

Вопросы
Ответы

Подробнее
Vinzarea imobilului

Buna ziua, Va rugam sa ne ajutati cu un sfat in următoarea problema. Casa părintească a fost scoasă in vânzare, avem deja cumpărător, arvona a fost achitata. Cumpărătorul sa instalat in casa înainte de semnarea contractului de vinzare-cumpărare fără a achita plata finala, promițându-ne ca va fi achitata mai târziu. Cind sa ajuns la etapa de semnare și achitare clientul refuza sa o cumpere și cere arvona înapoi. Care este procedura legală și cum putem sa o rezolvam pașnic. Mulțumim frumos.

  • Имя: Elena
  • Дата: 2020-12-03
  • 2

ОТВЕТЫ ПАРА-ЮРИСТОВ (2)

Macari Tamara

Дата: 2020-12-08

Buna ziua. Daca ati primit banii cu titlu de avans, dvs trebuie să-i restituiți, iar daca cu titlu de arvuna - ei nu pot pretinde la ei.Cu titlu de precizare, pentru ca o garanție acordată să fie considerată drept arvună, este necesară indicarea expresă a acestui fapt în recipisă sau referirea la acest fapt printr-o altfel de stipulație (verbală, de exemplu) sau confirmarea acestui fapt de către cocontractant. Important este ca ulterior să poate fi probat faptul că părțile s-au referit nemijlocit la arvună. Faptul că în Codul CIvil al Republicii Moldova se dispune obligativitatea întocmirii acordului cu privire la arvună în scris nu este o condiție de valabilitate, ci de probațiune. În toate celelalte cazuri, garanția va fi considerat drept avans, inclusiv în caz de litigiu în instanța de judecată. Avansul se restituie în orice caz, iar arvuna-doar în unele. Deci, în situația d-voastră, calitatea de avans a sumei înaintate anticipat reprezintă o circumstanță favorizantă pentru d-voastră. Succese!

Macari Tamara

Дата: 2020-12-08

Deci, în situația d-voastră, calitatea de arvonă a sumei înaintate anticipat reprezintă o circumstanță favorizantă pentru d-voastră. Ar fi bine să vă înțelegeți pe cale pașnică, deoarece nimeni din voi nu este cointeresat să meargă pe cale judecătorească.